Sở GDCK TP HCM (HoSE) thông báo CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia sẽ chính thức niêm yết 75 triệu cổ phiếu AGG vào ngày 9/1/2020. Giá tham chiếu ngày giao dịch đầu tiên 25.000 đồng/cp với biên độ dao động 20% so với giá tham chiếu. Với mức giá này, vốn hóa thị trường An Gia đạt 1.875 tỷ đồng, xấp xỉ một số doanh nghiệp khác như TTC Land, LDG Group...
Lý giải cho việc niêm yết cổ phiếu ngay cả khi thị trường chứng khoán giao dịch ảm đạm, ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc nói An Gia còn có thể "bán kem trong mùa đông" thì không gì là không thể làm được. Ông Sáng dẫn chứng thời điểm năm 2013 - 2014, khi thị trường bất động sản gặp khó, giao dịch căn hộ chững lại thì dự án của An Gia vẫn "bán ầm ầm". Sau giai đoạn gọi là khó khăn của thị trường, An Gia vẫn tiếp tục bán ra hàng nghìn căn hộ và phát triển đến ngày nay. Do đó, theo ông Sáng, khó khăn của thị trường chỉ là ngoại cảnh, tạm thời, cốt yếu là nội lực của An Gia.
An Gia là doanh nghiệp bất động sản trong phân khúc trung cấp, có quỹ đất khoảng 70 ha tại TP.HCM và các tỉnh lân cận khu vực phía Nam. Quỹ đất này không lớn nhưng có lợi thế nguồn gốc minh bạch, pháp lý tương đối hoàn thiện giúp đẩy nhanh tốc độ phát triển dự án. Với quy mô quỹ đất hiện tại, công ty có thể cung cấp ra thị trường khoảng 9.000 - 12.000 căn hộ trong vòng 3 năm tới, đảm bảo nguồn doanh thu, lợi nhuận ổn định.
Dự kiến, An Gia sẽ phát triển các dự án sẽ có quy mô trung bình (dưới 1.000 tỷ đồng), phù hợp với phân khúc vừa túi tiền và trung cấp. Ngoài nhà ở, An Gia còn muốn mở rộng ra nhiều phân khúc khác như đất nền, nhà liền thổ; du lịch nghỉ dưỡng.
Năm 2019, An Gia ước tính doanh thu thuần 359 tỷ đồng với lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 320 tỷ đồng (vượt 7% kế hoạch). Công ty cho biết doanh thu năm nay không đến từ bàn giao nhà như năm 2018 mà từ dịch vụ tư vấn, vận hành.
Mục tiêu doanh thu thuần năm 2020 đạt 2.600 tỷ đồng và LNST cổ đông công ty mẹ đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 40% so với năm trước. Theo đại diện An Gia, lợi nhuận này chắc chắn đạt được từ kế hoạch bàn giao các dự án và ghi nhận từ doanh thu tài chính, các hoạt động khác.
An Gia cũng đang dần củng cố mối quan hệ với nhiều đối tác chiến lược, ngoài Creed Group. Tại buổi giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu diễn ra ngày 19/12, công ty đã ký hợp tác với Actis, Hyundai E&C, Creed Group và Coteccons. Trong đó, An Gia và Actis đi đến thỏa thuận xây dựng một quỹ đầu tư bất động sản quy mô 100 triệu USD, tập trung phát triển nhà ở trung cấp và vừa túi tiền. Với Hyundai E&C, Coteccons, biên bản hợp tác đi đến thống nhất cùng đầu tư vào các dự án nhà ở. Về phía Creed Group, đối tác này đã đi cùng An Gia trong 5 năm qua đồng thời là cổ đông công ty, hai bên kỳ vọng mối quan hệ sẽ được đẩy lên tầm cao mới trong tương lai.
